La défiscalisation duflot est un avantage fiscal majeur pour les investisseurs immobiliers. Elle permet de déduire 18 % du prix d'achat d'un logement neuf de son impôt sur le revenu, sur une période de 9 ans et dans la limite de 300 000 euros par an.
La loi defiscalisation Duflot impose plusieurs conditions : bien situé en zone éligible, loyer plafonné selon la zone, locataire aux ressources vérifiées. Le respect de ces critères conditionne le maintien de l'avantage fiscal tout au long de l'engagement.
Le plafond defiscalisation Duflot est fixé à 300 000 euros d'investissement et à 5 500 euros par mètre carré. Au-delà de ces seuils, la partie excédentaire n'ouvre pas droit à la réduction d'impôt, il convient donc de bien calibrer son projet avant de s'engager.