Les lois fiscales immobilières se sont succédé depuis les années 1990 avec un objectif commun : inciter les particuliers à investir dans le logement locatif neuf. Chaque dispositif a ses spécificités en termes de taux de réduction, de durée d'engagement et de zones éligibles.
La loi Scellier (2009-2012), remplacée par la loi Duflot (2013-2014), puis par le dispositif Pinel, ont toutes poursuivi cette logique de défiscalisation immobilière. Les taux ont varié entre 13 % et 25 % selon les années et les conditions du marché locatif.
Pour choisir le bon dispositif fiscal, comparez votre tranche marginale d'imposition, le type de bien envisagé et la durée d'engagement souhaitée. Un conseiller en gestion de patrimoine peut vous aider à sélectionner la loi fiscale la plus avantageuse selon votre profil et vos objectifs à long terme.