Un investissement locatif rentable repose sur un calcul rigoureux avant l'achat. Le rendement locatif brut s'obtient en divisant le loyer annuel par le prix d'achat : un rendement de 5 à 8 % est généralement considéré comme attractif selon la localisation.
Pour investir dans l'immobilier locatif avec succès, choisissez une ville à forte demande locative, vérifiez les charges de copropriété et anticipez la fiscalité. Les dispositifs Duflot et Pinel permettent d'améliorer la rentabilité nette grâce à la réduction d'impôt sur 9 ans.
